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Bei den derzeit geschlossenen oder in Liquidation befindlichen Offenen Immobilienfonds stellt sich für Vertrieb und Anleger die Frage, ob ein Verkauf über die Börse sinnvoll ist oder nicht.

Schwierige Entscheidung

Anleger, die das in diesen Offenen Immobilienfonds angelegte Geld nicht dringend benötigen, haben es derzeit schwer: Sollen Sie nun über die Börse verkaufen oder den jahrelangen Liquidationsprozess abwarten und hoffen, dass dabei mehr als der aktuelle Börsenkurs zurückfließt bzw. bei derzeit geschlossenen Fonds, auf die Wiedereröffnung setzen. Wer, wie viele Fachleute, mit abflauender Konjunktur und einer anhaltenden Euro- und Verschuldungskrise rechnet, wird angesichts der damit mit großer Wahrscheinlichkeit verbundenen Preisrückgänge bei den Gewerbeimmobilien vielleicht dann doch eher zum Verkauf neigen. Andere werden auf den werterhaltenden Touch der Immobilie setzen und durchhalten. Wer Liquidität benötigt, muss den Weg über die Börse gehen oder die Anteile beleihen - beides schmerzhafte Vorgänge. Vielfach wurden bereits Klagen von sich getäuscht fühlenden Anlegern eingereicht, die natürlich auf die vollständige Rückzahlung ihrer Einlage hoffen.

Tipps zum Umgang mit der Liste

Die jeweils aktuellen Börsenkurse sowie der Rücknahmepreis sind besonders leicht auf maxblue oder unter Fondskurse der Börsen Hamburg-Hannover zu finden. Wenn Sie dort den jeweils aktuellen Börsenkurs abfragen und diesen mit dem Börsenkurs aus der Liste vergleichen, ergibt sich eine Trendaussage, die allerdings aufgrund der geringen Börsenumsätze von Zufälligkeiten beeinflusst sein könnte.

Besonders interessant ist die Kursbeobachtung bei Fonds, die unmittelbar vor der Entscheidung Liquidation oder Wiedereröffnung stehen (CS Euroreal und SEB Immoselect). Die Veränderungen der Abschläge zum Rücknahmepreis könnten Hinweise auf die Wiedereröffnungschancen geben.